Migros Einkaufszentrum «Drachencenter»

Nach nur rund 20 Monaten Bauzeit öffnete das neue Migros-Drachencenter an der Aeschenvorstadt seine Türen. Auf den zusammengelegten Parzellen des alten Drachencenters, der ehemaligen Druckerei Birkhäuser und der zugekauften Cratanderstrasse wurde ein ambitioniertes Projekt entwickelt, in dessen Verlauf zahlreiche Hürden zu nehmen waren: Abwendung einer Unterschutzstellung, Zonenänderung, Sicherung römischer Grabstätten sowie Altlastensanierungen.

Das innerstädtische Grundstück wurde oberirdisch auf zwei Geschossen, unterirdisch viergeschossig überbaut. An der Aeschenvorstadt begrenzt ein während des Baus weitergenutzter siebengeschossiger Altbau mit Büros und 23 Wohnungen den Blockrand, der aufwendig gegen ein Abrutschen in die Baugrube gesichert werden musste, und nach Fertigstellung des Drachencenters saniert wurde. An der Henric Petri-Strasse schliesst sich ein Neubau mit 34 Wohnungen an, der schalltechnisch entkoppelt über den Ladengeschossen lagert.

Der Migros-Markt mit 2500 m2 Verkaufsfläche ist Ersatz für die Filiale Kirschgarten und befindet sich ungewöhnlich, aber prominent und mit Dachoberlichtern ausgestattet im ersten Obergeschoss. Dies ermöglichte im Erdgeschoss auf rund 2200 m2 die Einrichtung einer Mall mit kleinteiligen Ladenflächen – in Anlehnung an den Passagencharakter des alten Drachencenters von 1957. Rückwärtig an der Henric Petri-Strasse sind Wohnhaus- und Personalzugang, eine dreizügige LKW-Anlieferungshalle und die Parkingzufahrt angeordnet.

Unter Bewahrung der übergeordneten Fassadenstruktur wird die Durchdringung von Alt- und Neubau durch einen zeitgenössischen Eingriff im ersten Obergeschoss sichtbar gemacht. Die Neufassung des bestehenden Erkers setzt dieses Geschoss deutlich von den stark gegliederten Wohn- und Bürogeschossen ab. Das vormals angesetzt wirkende Element steht nun für das den Altbau durchdringende, sich in die Aeschenvorstadt vorschiebende Neubauvolumen des Migros-Marktes. Vorgelagerte Glaslamellen filtern und brechen das dahinter stattfindende Geschehen. Im Zusammenspiel mit farbiger LED-Beleuchtung und dem Migros-Schriftzug adressiert die Lamellen-Verkleidung das neue Drachencenter.